Fasad målades om på flerbostadshus i Bredäng, Mälarhöjden

Fasad målades om på flerbostadshus i Bredäng, Mälarhöjden genomfördes åt en bostadsrättsförening som ville återställa ett slitet ytskikt och ge byggnaden ett mer enhetligt uttryck. Projektet omfattade rengöring, lagning av mindre putsskador, skrapning av löst sittande färg samt fullständig ommålning av fasadytor och utvalda snickeridetaljer. Arbetet avslutades under 2026 och gav fastigheten ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt.

Så utfördes ommålningen av fasaden

Projektet hos kunden inleddes av målarna hos våra partnerföretag med en noggrann genomgång av fasadens skick från marknivå och från ställning. Vid deras genomgång dokumenterades partier med kritande färg, mindre sprickbildningar i putsen och ytor där tidigare färgskikt hade tappat vidhäftning. Efter denna inledande fas monterade entreprenörerna i vårt nätverk ställning runt berörda delar av flerbostadshuset för att arbetet skulle kunna utföras säkert och med god åtkomst till hela fasaden. När ställningen var på plats täcktes markytor, entréer, fönsterbleck och känsliga detaljer av yrkesmännen hos våra partnerföretag för att skydda omgivningen under hela entreprenaden.

Fasaden tvättades därefter med skonsam men effektiv fasadrengöring för att avlägsna smuts, alger, damm och lösa partiklar. Efter rengöringen fick ytorna torka ut ordentligt innan nästa moment påbörjades. Löst sittande färg skrapades bort manuellt och mekaniskt där underlaget krävde det. Mindre putsskador och sprickor öppnades upp, lagades med reparationsbruk anpassat för putsfasad och bearbetades för att få en jämn övergång mot befintligt underlag. På extra utsatta partier genomfördes även slipning och grundbehandling för att skapa bästa möjliga fäste inför den avslutande målningen.

När underarbetet färdigställts grundmålades sugande och lagade ytor med fasadgrund som anpassades till det befintliga systemet. Därefter målades fasaden i två skikt med diffusionsöppen fasadfärg som gav ett slitstarkt skydd samtidigt som putsen kunde andas. Kulören valdes för att harmoniera med byggnadens ursprungliga karaktär och de omkringliggande husen i området. Även detaljer kring sockel, omfattningar och vissa träpartier behandlades med lämpliga färgsystem för respektive material. Genom att använda rätt produkt på rätt underlag uppnåddes både god täckning och lång hållbarhet.

Under arbetets gång hölls gemensamma avstämningar med beställaren för att säkerställa att utförandet följde önskemålen och att boendemiljön påverkades så lite som möjligt. Entréer och gångstråk hölls framkomliga under hela projektet, och arbetsområdet planerades etappvis för att minska störningar för de boende. Särskild hänsyn togs till väderförhållanden eftersom temperatur, fukt och direkt solinstrålning påverkade målningens kvalitet. Därför anpassades arbetsdagarna efter rådande förutsättningar och målningen utfördes endast när underlaget hade rätt förutsättningar för ett hållbart resultat.

Det färdiga resultatet gav flerbostadshuset en renare, ljusare och mer välvårdad helhet. Tidigare ojämnheter i färgytan försvann, lagade partier smälte in bättre i fasaden och byggnadens uttryck blev mer sammanhållet. Den nya ytbehandlingen stärkte inte bara det visuella intrycket utan förbättrade även fasadens skydd mot fukt, nedsmutsning och normalt väderslitage. Beställaren uppskattade särskilt att projektet genomfördes strukturerat, att materialvalen anpassades efter husets förutsättningar och att slutresultatet gav fastigheten en tydligt uppdaterad och hållbar fasad.